No final de 2025, a região central do Rio de Janeiro voltou a ser o foco dos empresários da cidade com grande intensidade. Durante uma reunião do Conselho Empresarial da Associação Comercial do Rio de Janeiro – ACRJ, líderes do setor privado se uniram para reafirmar o compromisso de revitalizar a área. O centro histórico da cidade, repleto de palácios, casarões coloniais e patrimônios tombados, passou a ser enxergado de uma nova maneira: não apenas como um local de relíquias, mas sim como um ativo vivo, capaz de abrigar residências, turismo, comércio, cultura e toda a agitação diária de uma grande metrópole.
Com esse objetivo, todas as atenções se voltaram para o Reviver Centro, um programa urbanístico criado para devolver à região central a vitalidade perdida devido ao esvaziamento comercial e residencial. A proposta central do plano segue os ideais da Prefeitura, porém com a intenção de acelerar e impulsionar os esforços ao incluir atores privados que possuem influência na região: revitalizar imóveis deteriorados, permitir o uso misto residencial e comercial, flexibilizar as regras de construção e conceder incentivos fiscais, com o objetivo de transformar o Centro em um espaço vibrante, deixando de ser uma área adormecida e recuperando a agitação do passado.
As ações previstas no plano já resultaram em um grande número de intervenções: de acordo com dados divulgados pela Prefeitura, desde a implementação do programa foram emitidas dezenas de licenças — muitas delas para a revitalização de edifícios antigos — e a criação de milhares de novas unidades residenciais, além da ativação de várias fachadas e diversos casarões históricos, que agora abrigam novos polos gastronômicos e empreendimentos culturais, impulsionados pelos incentivos concedidos pelo governo municipal.
A ACRJ assume um papel fundamental – e aposta no centro como local de vida
Para a ACRJ, a revitalização do Centro vai além dos negócios. Em uma reunião recente, a entidade reafirmou que o Centro precisa voltar a ser um local de residência, trabalho e convivência, e não apenas de passagem ou escritórios. Sob a nova presidência do conselho responsável pela renovação urbana, Carlos Roberto Osório, e com a coordenação do vice-presidente Cláudio André de Castro, o grupo se comprometeu a articular projetos e colocar em prática ideias, preparando um plano de ação que envolverá todos os principais agentes culturais, empresariais e de fomento.
Entre as principais preocupações levantadas está a necessidade de corrigir distorções, como os altos custos de IPTU dos imóveis no Centro e as despesas com manutenção, que por muito tempo atuaram como barreiras à ocupação permanente. Outro ponto abordado foi a informalidade que afeta negativamente o comércio e a economia formal, com estacionamentos ilegais, comércio ambulante clandestino que prejudica os comerciantes que pagam impostos e a presença persistente de ferros-velhos que recebem objetos furtados pela população de rua, destruindo monumentos históricos, mobiliário urbano, imóveis públicos e privados.
Também foi discutida a urgência de simplificar as exigências para reformas e restaurações, que atualmente são consideradas excessivamente onerosas para quem deseja recuperar edifícios antigos. A proposta é tornar o processo mais acessível, preservando o patrimônio histórico, mas sem impedir as iniciativas de restauração por questões burocráticas ou preferências pessoais dos técnicos envolvidos.
Uma abordagem abrangente para enfrentar a crise urbana
O Reviver Centro não se resume apenas a casas ou imóveis, mas sim a resgatar a essência da capital em seus períodos de colônia, império e república, trazendo de volta a movimentação das pessoas nas ruas, o comércio ativo, os cafés e as residências que promovem segurança pela presença humana. O objetivo é contribuir para um renascimento urbano a partir dos alicerces da cidade, mantendo-se fiel à sua história e legado.
Nesse contexto, o papel da sociedade, dos investidores conscientes, do governo, da iniciativa privada e das instituições organizadas se entrelaça. A ACRJ, com sua longa história de articulação desde o século XIX, surge como uma ponte — ou um catalisador — para garantir que o renascimento do Centro não dependa apenas das iniciativas municipais, mas gere resultados concretos: edifícios restaurados, moradores no Centro, comércio e cultura em pleno funcionamento.
Os planos para os próximos meses são ousados: leilão de imóveis abandonados ou subutilizados incluídos no programa Proapac Patrimônio, abertura de editais, maior estímulo à reconversão de espaços, promoção de uso misto, facilitação de reformas, incentivo à moradia e cultura. Por parte da ACRJ, será elaborado um manifesto assinado pelos principais agentes culturais, empresariais e de fomento, em apoio às iniciativas já em andamento, mas buscando estabelecer metas e um plano adicional para acelerar o processo em curso.
Se tudo correr conforme o planejado, o Centro poderá recuperar seu papel de liderança na cidade, não apenas pela efervescência cultural, mas como um território dinâmico, com moradia, comércio vibrante, cultura, fé e diversidade. Um local dentro da cidade onde a história dialoga com o presente e o presente se reconecta com as pessoas.
Porque o Rio mudou. E o Centro precisa se renovar com ele.