Uma excelente novidade para os moradores da Baixada. O grupo Sá Cavalcante decidiu retomar as obras do Shopping Dutra, um empreendimento avaliado em R$ 660 milhões que estava parado. Inicialmente concebido no início dos anos 2000, o shopping foi suspenso durante a Operação Lava Jato e agora tem previsão de abrir em 2028.
Este é o único projeto do zero do grupo, que planeja expandir sua carteira de shoppings de 6 para 12 em oito anos, fechando o ano com R$ 4 bilhões em vendas. Além disso, a iniciativa marca o retorno do grupo ao Rio de Janeiro, após a venda do Shopping Tijuca para a BR Malls em 2010.
Metade do investimento já foi realizado na última década, com obras de terraplanagem, fundação e estrutura básica. Agora, os R$ 300 milhões restantes serão investidos ao longo de 18 a 24 meses para finalizar a construção, a fase mais custosa do projeto de um shopping deste porte. Embora a estrutura básica esteja pronta, ainda é necessário transformar o grande bloco de concreto em um shopping funcionando.
A retomada do projeto foi cogitada no ano passado, porém foi interrompida devido às altas taxas de juros. Agora, a decisão foi tomada de seguir em frente com as obras, independentemente das condições econômicas atuais.
O Shopping Dutra estará localizado na Rodovia Presidente Dutra, sentido Rio, dentro dos limites de Mesquita, mas seu público principal será de Belford Roxo, do outro lado da via. Com aproximadamente 500 mil habitantes, Belford Roxo é a única cidade do Brasil com mais de meio milhão de habitantes que não possui um shopping. Considerando toda a região, a população pode chegar a até 700 mil pessoas.
O projeto abrange inicialmente 57 mil metros quadrados de área bruta, com potencial para expansão, oferecendo espaço para até 250 lojas, 19 âncoras e megalojas, além de um cinema com 10 salas.
